Никогда не потеряет своей актуальности дилемма выбора между двумя способами распорядиться своим имуществом. В основном эти вопросы мучают пожилых граждан, имеющих в собственности недвижимое имущество и желающих распорядиться им и осчастливить своих внуков или детей. И чаще всего в таких ситуациях граждане интересуются, как правильнее с юридической точки зрения оформить все документы. Как правило, в основном выбор останавливается между договором дарения и завещанием.
Давайте разберемся в каждом из них.
По договору дарения даритель передает принадлежащее ему имущество одаряемому. Эта сделка носит безвозмездный и безусловный характер. Переход права собственности от одного человека к другому происходит при жизни дарителя. Это означает, что , подарив квартиру или гараж, даритель перестает быть собственником этого имущества и не имеет в отношении него никаких прав. Особенно этот актуально понимать в виду многочисленных историй о недостойном поведении внуков или детей в отношении своих престарелых родителей после получения такого подарка. Часто щедрые родственники оказываются на улице. В такой ситуации люди оказываются беспомощны.
К сожалению обратить вспять дарение можно лишь в случаях, если одаряемый  совершил покушение на жизнь дарителя или его родственников или умышленно причинил последним телесные повреждения. При наличии соответствующего заявления в суд от дарителя такой договор дарения признают недействительным и дарение подлежит отмене.
Что касается наследования, то наследование это также односторонняя безвозмездная сделка, которая имеет иные правовые последствия. Переход права собственности от наследодателя к наследнику происходит после смерти наследодателя. При жизни наследодатель может в любой момент изменить завещание, отменить его или составить новое. Все , что касается завещания является нотариальной тайной. Ведь, в отличии от договора дарения , завещание составляется у нотариуса. Дарение же не требует нотариальной формы удостоверения, однако, подлежит обязательной государственной регистрации, если речь идет о дарении недвижимого имущества.
Часто добрые бабушки и дедушки беспокоятся о своих детях и спрашиваю, что выгоднее будет для них с точки зрения налогообложения.
Тут согласно п18 и 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ полученные в дар и в порядке наследования доходы в денежной и натуральной формах не подлежат налогообложению. При дарении налог уплачивается, если предметом дарения оказывается недвижимая вещь. Однако, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками, то проблем с налогообложением не будут, так как близкие родственники освобождены от уплаты налогов. Круг близких родственников определен в Семейном кодексе РФ , к ним отнесены: родители и дети, бабушки \ дедушки и внуки, братья и сестры, усыновители и усыновленные. Кроме возможности изменить или отменить завещание наследодатель защищен таким термином, введенным в ГК РФ , как «недостойные» наследники. Лицо признается недостойным в суде и после этого уже не может быть призван к наследованию. А признать недостойным можно за то, что наследник своими умышленными действиями, направленными против наследодателя или кого-либо из наследников способствовал увеличению своей доли или призванию себя к наследованию, иначе говоря, вел себя недостойно.
Выбор всегда остается за самим человеком и определяется, как правило, степенью доверия к своим родственникам.